鋼結構加層是指在原有的建筑物頂部再加一層或多層，一般加層的必須是輕鋼結構的，多層的要看原有建筑的結構圖紙及參數。

輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優點是結構性能好，輕質高強，抗震性能佳鋼材可回收，比砌體、混凝土更節能環保工廠加工，質量有保證自重輕，基礎造價低現場工期短現場基本沒有濕作業，不會產生粉塵、污水等污染結構構件截面小，柱子很細，墻很薄，建筑使用面積大缺點(有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因)需要熟練技術工人安裝造價可能略貴嚴重依賴產業配套，比如預制墻板、屋面板、墻體內填保溫材料、防火材料。

輕鋼結構主要用于輕型廠房，倉庫等建筑物，是因為相對于以前的混凝土預應力大屋架結構，它建造速度快，造價低，比較容易實現較大的跨度。

輕鋼結構只是一種分類方法，一般是指每平方米用鋼量在40kg以下的建筑物，大于這個指標一般認為是重鋼結構，重鋼結構一般用于多層及重型廠房，比如鋼鐵廠，造船廠等，在民用領域，廣泛用于大跨度公共建筑及超高層建筑，相比重鋼結構，輕鋼結構只能做別墅或多層住宅，上世紀九十年代中期在新疆庫爾勒就建造了一個輕鋼結構的多層住宅小區，北京還有輕鋼結構的別墅區，但是輕鋼結構的住宅在中國。

國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，墻體基本為現場濕法砌筑，而輕鋼結構需要干法預制墻板。需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預制墻板上的方法和現在安裝在砌體墻上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那么“潑辣”。